Vi fick i uppdrag att genomföra en invändig ombyggnad i en villa i Djursholm, Stocksund, med fokus på nya planlösningar och uppdaterade ytskikt. Uppdraget omfattade rivning av icke bärande innerväggar, ny öppning i en bärande vägg för att skapa en större social yta, flytt av kök, ett nytt sovrum samt modernisering av el, VVS och ventilation. Beställaren ville få bättre flöde mellan kök och vardagsrum, mer förvaring och en lugnare ljudmiljö mellan de privata rummen. Arbetet planerades i detalj med mätning, ritningsunderlag och kontrollplan enligt PBL och egenkontroller för varje moment.
Vi startade med selektiv rivning och dammavskiljning, skydd av trappa och fönster samt sortering av avfall. Vid öppningen i den bärande väggen användes tillfälliga stämp och därefter monterades en stålbalk typ HEA på ingjutna stålplattor med kemankare, allt enligt konstruktionsberäkning. Nya regelväggar byggdes i trä 45×95 med mineralull, dubbla lager 13 mm gipsskivor för förbättrad ljudisolering och tätning mot anslutningar. På bottenvåningen installerades vattenburen golvvärme, ny isolering och fiberarmerad avjämning, fukthalten mättes innan golvläggning. I torra rum limmades en ekfiskbensparkett direkt mot underlaget. I våtrum monterades fallspackling mot golvbrunn, tätskikt enligt BBV med dokumenterad egenkontroll, därefter keramiska plattor med fogar anpassade till rörelsefogar vid trösklar och hörn.
Elinstallationerna uppgraderades med nya grupper, jordfelsbrytare och mätbar potentialutjämning i våtrum, infällda LED-downlights på dimmer samt extra uttag och nätverkspunkter. VVS drogs om med rör-i-rör PEX till nytt köksläge och bad, samtliga ledningar tryckprovades och avloppslutningar kontrollerades. Ventilationen justerades med nya don och inreglering, protokoll upprättades. Väggar och tak fick ny gips där det behövdes, spackling till nivå Q3, slipning, primer och två skikt vattenburen färg i kulörer valda av dig. Snickerier som socklar och foder byttes och målades, innerdörrar uppgraderades till massiv kärna för bättre ljud. Innan inflyttning utfördes fuktmätning i avjämningen, kontroll av tätskikt med fotodokumentation, elprovning samt slutstädning, och arbetet följde AMA Hus och gällande BBR-krav.
Hör av dig om du vill planera en invändig ombyggnad med nya planlösningar och ytskikt i Djursholm eller Stocksund, så berättar vi gärna hur vi kan lägga upp arbetet.
